Fastighetskapital

Fastighetskapital är all fastighet, oavsett om den är rustik eller urban, som ägs av. Så är också de tillgångar som den verkliga rätten och användningskraften har.

Fastighetskapital

Fastighetskapital är med andra ord den uppsättning av fastigheter, oavsett dess karaktär, som ägs av en viss person.

Sammanfattningsvis, låt oss föreställa oss att en person äger ett hus och en affärslokal. Båda fastigheterna skulle ingå i fastighetskapitalet. I slutet av artikeln kommer vi att se mer utvecklade exempel. Det är dock nödvändigt att förenkla konceptet för att veta vad vi syftar på i hela den här artikeln.

Denna typ av kapital är välkänt för den skatt det får, såväl som den avkastning det genererar.

Avkastning på fastighetskapital

Avkastningen på fastighetskapital är den fulla avkastningen från ägandet av fastigheter på landsbygden och i städerna. På samma sätt omfattar de de verkliga rättigheter som tillkommer dem, som härrör från arrendet eller från författningen eller överföring av rättigheter eller befogenheter att använda eller åtnjuta över dem.

Avkastning på fastighetskapital är med andra ord namnet på generering av inkomster från driften av en fastighet. I denna mening inkluderar det kapitalet som en person får för uthyrning av en fastighet.

Eventuella inkomster som genereras av exploatering av fastigheter kommer att beräknas som fastighetskapital och måste ingå i deklarationen (för skattemyndigheten) som inkomst av fastighetskapital.

När inkomsterna och utgifterna har redovisats integreras avkastningen på fastighetskapitalet i skatteunderlaget för Personskatten (IRPF), eftersom denna beskattas som en extra inkomst för året.

Typer av fastighetskapital

De huvudsakliga typerna av fastighetskapital är följande:

  • Alla de fastigheter som ägs, oavsett namn eller natur.
  • Fastighet på vilken en fast rättighet faller.
  • Fastigheter över vilka det finns befogenhet att använda dem.

Skillnader mellan lös- och fastighetskapital

Även om det tenderar att skapa förvirring, är den största skillnaden mellan lös och fastighet i deras namn.

Det vill säga, medan fastighetskapital är den uppsättning fastigheter som ägs av en viss person, är lös kapital det som består av lös egendom.

Med andra ord avser lös kapital en serie varor som lätt kan överföras och som har möjlighet att snabbt omvandlas (till andra tillgångar till exempel). Medan, å andra sidan, fastighetskapital är de tillgångar som inte har den förmågan att enkelt flyttas.

Till exempel kan rörligt kapital betraktas som kontanter och finansiella tillgångar.

Exempel på fastighetskapital

Här är några exempel på vad fastighet är, samt ett exempel på vad som kan betraktas som avkastningspliktig inkomst på fastighet.

Låt oss tänka oss att vi har ett hem och en affärslokal. Huset är avsett för personligt bruk som familjebostad. Vi har dock hyrt ut lokalen till en heminredningsbutik som betalar oss 700 dollar per månad för nyttjanderätten.

Fastighetskapitalet som vi äger skulle vara värdet av bostaden, samt värdet av fastigheten avsedd för kommersiell uthyrning.

Likaså den inkomsten på $ 700, från hyran, när allt har beräknats, är vi ansvariga för att beskatta det som inkomst från fastighetskapital.