Vlerësimi i projekteve investive

Nuk ka asnjë udhëzues të përbashkët për vlerësimin e projekteve investuese ose një manual të përsosur se si të gjenerohet një projekt fitimprurës. Megjithatë, ka një sërë linjash veprimi dhe vlerësimi që mund të lejojnë një vizion më objektiv në lidhje me vendimin e investimit dhe që do të përcaktojë gjatë zhvillimit të projektit nëse ai është i suksesshëm apo jo.

Fazat e vlerësimit të projekteve investuese

Më poshtë janë pesë fazat themelore në vlerësimin e një projekti investimi. Edhe pse disa manuale fokusohen tek treguesit ekonomikë dhe financiarë, ne besojmë se ka gjëra më të rëndësishme në investime. Kuantifikimi është i rëndësishëm, por shumë gjëra nuk mund të përcaktohen sasiore dhe analiza duhet të jetë e detajuar.

Në çdo rast, sa vijon tregon fazat që, për mendimin tonë, janë thelbësore për të vlerësuar siç duhet një projekt investimi.

1. Përcaktoni projektin e investimit

Kjo fazë ka natyrë cilësore dhe në të, është e nevojshme të përshkruhen të këqijat e projektit investues dhe problemet që mund të lindin.

Për shembull, në një restorant problemi mund të jetë rritja e kërkesës që nuk mund t’i përgjigjet në mënyrë adekuate me pajisjet e instaluara në kuzhinë, ose në një librari, hapja e një dyqani të veçantë për të shitur revista dhe gazeta, në mënyrë që të mos ndikojë në pozicionimi i arritur. Kështu, projekti investues do të jetë rrjedhimisht një zgjidhje për problemin e identifikuar.

2. Studim tregu

Është shumë e rëndësishme pasi lejon të analizohet nëse ka kërkesë potenciale në mënyrë që projekti të jetë i qëndrueshëm me kalimin e kohës dhe të japë përfitimet që priten. Thellësia e analizës do të përcaktohet nga kapitali i disponueshëm për të investuar dhe kompleksiteti i projektit.

Ndërsa shitja e një produkti (le të imagjinojmë se janë shporta Krishtlindjesh) përmes tregtisë elektronike mund të mos kërkojë më shumë se një vlerësim të shkurtër të rritjes së porosisë bazuar në kërkesën e tij përmes markës dhe reklamave të krijuara. Përkundrazi, hapja e një fabrike druri me investime të konsiderueshme në impiante dhe makineri do të kërkojë një analizë të plotë të tregut.

3. Analiza teknike e produktit, procesit të prodhimit dhe/ose shitjes

Bazuar në kërkesën e parashikuar në pikën e mëparshme dhe natyrën e projektit, duhet të përcaktohet madhësia e tij, ku do të përdoret ose vendoset, çfarë përgatitjeje ose trajnimi kërkon dhe aspekte të tjera teknike përkatëse për të përcaktuar investimin fillestar dhe kostot e vlerësimit. të ardhmes.

Për shembull, nëse po vlerësojmë një kompani që prodhon telefona celularë, do të duhet të studiojmë procesin e prodhimit, komponentët, si është fabrika, si janë paketuar, cili është kualifikimi i personelit që kërkohet për të punuar atje (dhe kostoja e tij), si funksionon pajisja, etj.

4. Parametrat ekonomikë

Në këtë fazë, është e nevojshme të përcaktohet investimi fillestar dhe të përcaktohen si përfitimet (të cilat ndonjëherë mund të jenë kursime) ashtu edhe kostot që do të gjenerojë projekti, dhe të përdoret ky informacion për të ndërtuar një diagram të fluksit të fondeve për jetën e dobishme të projekti, investimi. Është e nevojshme të kihet parasysh se faktorë të tillë si rritja e kostos kryesore ose ndryshimet drastike në kërkesë (kryesisht për shkak të tendencave ose teorisë së uljes së dobisë marxhinale) mund të gjenerojnë skenarë negativë ose pozitivë për projektin, të cilët meritojnë të analizohen në një mënyrë. I pavarur.

Për më tepër, do të jetë e nevojshme të llogariten treguesit ekonomikë që, bazuar në flukset monetare, lejojnë që të analizohet përfitueshmëria e projektit. Këto raporte financiare ju lejojnë të krahasoni lehtësisht projekte të ndryshme alternative. Më të përdorurat janë:

1. Vlera aktuale neto (NPV) , e cila lejon që fluksi i fondeve të barazohet me vlerën aktuale.
2. Norma e Brendshme e Kthimit (IRR), e cila tregon përfitimin e brendshëm të projektit.
3. Periudha e kthimit ose e rikuperimit të kapitalit , e cila tregon se sa kohë mund të rikuperohet disbursimi fillestar i projektit.

5. Krahasimi i rezultateve dhe analiza e pritjeve.

Hapi i pestë dhe i fundit, me projektin e përcaktuar, kërkesën, përfitimet dhe kostot e vlerësuara të analizuara dhe treguesit e ndryshëm financiarë të llogaritur, mbetet të krahasohen të dhënat e marra me pritshmëritë për projektin:

• A janë objektivat e mia të të ardhurave në përpjesëtim me investimin e bërë dhe kërkesën?
• A ka ndonjë zgjidhje alternative më fitimprurëse?

Nëse përgjigjet e gjetura nuk janë ato që pritej, është e nevojshme të rishikoni projektin ose të bëni rregullime përpara se të filloni me të.