Komuniteti i mallrave

Kur krijojmë një kompani, të paktën në Spanjë, një nga format ligjore që mund të zgjedhim, ndër të tjera, është bashkësia e aseteve. Ashtu si një shoqëri e kufizuar ose shoqëri aksionare, kompania jonë mund të konfigurohet si një bashkësi pronash.

Që ne të kuptojmë njëri-tjetrin, bashkësia e mallrave është mënyra më e thjeshtë për të krijuar një kompani. Nuk kërkon një kontribut minimal kapital dhe ky aktiv i përbashkët mund të jetë kontributi për fillimin e aktivitetit ekonomik. Kjo sepse, në fund të fundit, përgjegjësia bie mbi të vetëpunësuarit që e përbëjnë atë.

Këta profesionistë të pavarur, kur krijojnë një bashkësi pronësie, njihen si “comuneros”. Këta anëtarë të komunitetit janë ende të vetëpunësuar, kështu që trajtimi i tyre tatimor është i njëjtë me atë të çdo personi të vetëpunësuar.

Me pak fjalë, është një mënyrë për të krijuar një kompani tërheqëse për faktin se ajo ka një sërë avantazhesh, si një procedurë më e thjeshtë burokratike dhe një kapital minimal të padurueshëm. Edhe pse, në të njëjtën mënyrë, ajo ka të meta si për shembull fakti që përgjegjësia është e pakufizuar dhe, siç thamë, bie në fund të fundit mbi anëtarët e komunitetit.

Karakteristikat e një bashkësie prone

Si përmbledhje, dhe për të konsoliduar konceptin dhe për të qenë në gjendje të vazhdojmë të thellojmë, le të shohim karakteristikat kryesore të bashkësisë së mallrave:

• Është një formë ligjore, siç është një shoqëri publike e kufizuar (SA) ose shoqëri e kufizuar (SL).
• Ekziston një zotërim i përbashkët i një të mire të përbashkët, nga i cili pritet të merret një kthim në të ardhmen që rrjedh nga një aktivitet ekonomik.
• Pronarët e pronës në fjalë dhe themeluesit e bashkësisë së pronave quhen "comuneros".
• Këta anëtarë të komunitetit, megjithëse kanë një kompani, kanë përgjegjësi të pakufizuar dhe, për rrjedhojë, duhet të përgjigjen me pasuritë e tyre.
• Trajtimi tatimor është i njëjtë me atë të një të vetëpunësuari.
• Është mënyra më e lehtë për të krijuar një kompani.
• Nuk kërkon kapital minimal, apo procedura komplekse burokratike.

Kërkesat për të krijuar një bashkësi pronash

Ndër kërkesat e paraqitura nga rregullorja spanjolle, për shembull, për të krijuar një bashkësi pronësie, ka disa të tilla si më poshtë:

• Duhet të ketë të paktën dy partnerë.
• Ajo nuk ka një kapital minimal të kërkuar, por kërkon kontributin e një minimumi, siç është e mira e përbashkët.
• Anëtarët e komunitetit, duke qenë ortakët që përbëjnë bashkësinë e pronës, duhet të nënshkruajnë një kontratë sipas së cilës do të drejtohet funksionimi i komunitetit në fjalë.
• Banorët e zakonshëm duhet të regjistrojnë bashkësinë e pronave në organin përkatës të administrimit autonom.
• Përveç kësaj, nëse sigurohen pasuri të paluajtshme ose të drejta reale, do të jetë i nevojshëm një akt publik.
• Nuk duhet të paguani Tatimin e Korporatës, pasi i mungon personaliteti juridik.
• Përgjegjësia e anëtarëve të komunitetit është e pakufizuar dhe e përbashkët, për të cilën anëtarët e komunitetit duhet të përgjigjen me pasurinë e tyre.

Detyrimet tatimore të bashkësisë së pasurisë

Varësisht nëse i referohemi detyrimeve të komunitetit apo të partnerëve, mund të flasim për detyrime të ndryshme.

Bashkësia e pasurisë ka një sërë detyrimesh tatimore, ndër të cilat janë këto:

• Kthim informativ për subjektet nën regjimin e shpërndarjes së të ardhurave.
• Mbajtjet në burim për llogari të tatimit mbi të ardhurat personale që kjo zbatohet për furnitorët e saj.
• Deklaratë informative e mbajtjes në burim dhe pagesave në llogari.

Për sa i përket partnerëve ose anëtarëve të komunitetit, dallohen këto:

• Partnerët duhet të paguajnë përmes Tatimit mbi të Ardhurat Personale (IRPF).
• Anëtarët e komunitetit gjithashtu duhet të japin llogari për shpenzimet dhe të ardhurat e komunitetit. Duhet të theksohet, rastësisht, se çdo anëtar i komunitetit do të raportojë vetëm për pjesën përkatëse të llogarive të kompanisë, dhe jo për të gjithë.

Avantazhet dhe disavantazhet e krijimit të një bashkësie mallrash

Për të përfunduar, le të shohim disa nga avantazhet që ka krijimi i një komuniteti mallrash për dy partnerë:

• Është mënyra më e lehtë për të filluar një biznes.
• Nuk kërkon një kapital minimal për t’u përfshirë.
• Për ta krijuar atë mjaftojnë vetëm dy persona.
• Procedurat për ta vendosur atë janë mjaft të thjeshta.

Megjithatë, ka edhe disa mangësi që duhet të theksojmë:

• Ju nuk mund të përfitoni nga trajtimi tatimor i një kompanie, përmes Tatimit të Korporatës.
• Anëtarët e komunitetit kanë përgjegjësi të pakufizuar, për të cilën përgjigjen me pasurinë e tyre.
• Komuniteti i pronave, duke qenë se nuk është një biznes për t’u përdorur, nuk zgjedh shumë ndihma të ofruara nga qeveria dhe institucionet e kreditit.