Evaluarea proiectelor de investiții constă în luarea în considerare a unui set de decizii structurate și variabile pentru a se asigura că un proiect are o probabilitate de succes.
Nu există un ghid comun pentru evaluarea proiectelor de investiții sau un manual perfect despre cum să generați un proiect profitabil. Există însă o serie de linii de acțiune și evaluare care pot permite o viziune mai obiectivă cu privire la decizia de investiție care urmează să fie realizată și care vor determina pe parcursul derulării proiectului dacă acesta are succes.sau nu.
Etape de evaluare a proiectelor de investitii
Mai jos sunt cele cinci etape fundamentale în evaluarea unui proiect de investiții. Deși unele manuale se concentrează pe indicatorii economici și financiari, credem că sunt lucruri mai importante în investiții. Cuantificarea este importantă, dar multe lucruri nu pot fi cuantificate și analiza trebuie detaliată.
În orice caz, în cele ce urmează sunt prezentate etapele care, în opinia noastră, sunt esențiale pentru evaluarea corectă a unui proiect de investiții.
1. Definiți proiectul de investiții
Această etapă este de natură calitativă și în ea, este necesar să se descrie dezavantajele proiectului de investiții și problemele care pot apărea.
De exemplu, într-un restaurant problema poate fi creșterea cererii la care nu se poate răspunde în mod adecvat cu echipamentele instalate în bucătărie, sau într-o librărie, deschiderea unui magazin separat pentru vânzarea revistelor și ziarelor, astfel încât să nu afecteze pozitionarea realizata. Astfel, proiectul de investiții va fi în consecință o soluție la problema identificată.
2. Studiu de piata
Este foarte important deoarece permite să analizăm dacă există cerere potențială, astfel încât proiectul să fie sustenabil în timp și să ofere beneficiile așteptate. Profunzimea analizei va fi definită de capitalul disponibil pentru a investi și de complexitatea proiectului.
În timp ce vânzarea unui produs (să ne imaginăm că sunt coșuri de Crăciun) prin intermediul comerțului electronic poate să nu necesite mai mult decât o scurtă estimare a creșterilor de comenzi în funcție de cererea acestuia prin intermediul mărcii și al publicității generate. Dimpotrivă, deschiderea unei fabrici de lemn cu investiții semnificative în instalații și utilaje va necesita o analiză completă a pieței.
3. Analiza tehnică a produsului, a procesului de fabricație și/sau de vânzare
Pe baza cererii estimate la punctul anterior și a naturii proiectului, trebuie definită dimensiunea acestuia, unde va fi utilizat sau amplasat, ce pregătire sau pregătire necesită și alte aspecte tehnice relevante pentru determinarea investiției inițiale și estimarea costurilor. viitoare.
De exemplu, dacă evaluăm o companie care produce telefoane mobile, va trebui să studiem procesul de fabricație, componentele, cum este fabrica, cum sunt ambalate, care este calificarea personalului necesar pentru a lucra acolo (și costul acestuia), cum funcționează dispozitivul etc.
4. Parametri economici
În această etapă, este necesar să se definească investiția inițială și să se cuantifice atât beneficiile (care uneori pot fi economii), cât și costurile pe care proiectul le va genera și să se utilizeze aceste informații pentru a construi o diagramă a fluxului de fonduri pe durata de viață utilă a proiect.investiţia. Este necesar să se țină seama de faptul că factori precum creșterile cheie ale costurilor sau schimbările drastice ale cererii (în principal datorate tendințelor sau teoriei scăderii utilității marginale) pot genera scenarii negative sau pozitive pentru proiect, care merită să fie analizate într-un fel. Independent.
În plus, va fi necesar să se calculeze indicatori economici care, pe baza fluxurilor de numerar, să permită analizarea rentabilității proiectului. Aceste rate financiare vă permit să comparați cu ușurință diferite proiecte alternative. Cele mai frecvent utilizate sunt:
- Valoarea actuală netă (VAN) , care permite ca fluxul de fonduri să fie echivalat cu valoarea actualizată.
- Rata internă de rentabilitate (IRR), care indică profitabilitatea intrinsecă a proiectului.
- Perioada de rambursare sau de recuperare a capitalului , care indică cât timp poate fi recuperată plata inițială a proiectului.
5. Compararea rezultatelor și analiza așteptărilor.
Al cincilea și ultimul pas, cu proiectul definit, cererea estimată, beneficiile și costurile analizate, și diverși indicatori financiari calculați, rămâne de comparat datele obținute cu așteptările despre proiect:
- Sunt obiectivele mele de venit proporționale cu investiția făcută și cu cererea?
- Există o soluție alternativă mai profitabilă?
Dacă răspunsurile găsite nu sunt cele așteptate, este necesar să revizuiți proiectul sau să faceți ajustări înainte de a începe cu el.