Eiendomskapital

Eiendomskapital er med andre ord settet med fast eiendom, uavhengig av dens natur, som eies av en bestemt person.

Oppsummert, la oss forestille oss at en person eier et hus og et forretningslokale. Begge eiendommene vil være en del av eiendomskapitalen. På slutten av artikkelen vil vi se mer utviklede eksempler. Det er imidlertid nødvendig å forenkle konseptet for å vite hva vi refererer til gjennom denne artikkelen.

Denne typen kapital er godt kjent for skatten den mottar, samt avkastningen den genererer.

Avkastning på eiendomskapital

Avkastningen på eiendomskapital er den fulle avkastningen fra eierskapet til landlige og urbane eiendommer. På samme måte omfatter de de reelle rettighetene som tilkommer dem, avledet av leiekontrakten eller fra grunnloven eller overføring av rettigheter eller bruks- eller nytelsesfullmakter over dem.

Avkastning på eiendomskapital er med andre ord navnet som gis til generering av inntekt fra driften av en eiendom. I denne forstand inkluderer det kapitalen som en person mottar for utleie av en eiendom.

Eventuelle inntekter som genereres ved utnyttelse av fast eiendom vil bli beregnet som eiendomskapital, må gå inn i erklæringen (for skattemyndighetene) som inntekt fra eiendomskapital.

Når inntektene og utgiftene er regnskapsført, integreres avkastningen på eiendomskapitalen i skattegrunnlaget til Personskatten (IRPF), da dette beskattes som en inntekt til for året.

Typer eiendomskapital

De viktigste typene eiendomskapital er følgende:

• Alle de eiendommene som eies, uavhengig av navn eller natur.
• Fast eiendom som det faller fast rett på.
• Eiendom som det er makt til å bruke dem over.

Forskjeller mellom løsøre og eiendomskapital

Selv om det har en tendens til å skape forvirring, er hovedforskjellen mellom løsøre og fast eiendom i navnet deres.

Det vil si, mens eiendomskapital er det settet med fast eiendom som eies av en bestemt person, er løsøre det som består av løsøre.

Med andre ord refererer løs kapital til en serie varer som lett kan overføres og som har mulighet for raskt å konverteres (til andre eiendeler, for eksempel). Mens på den annen side eiendomskapital er de eiendelene som ikke har den muligheten til å enkelt flyttes.

For eksempel kan løs kapital betraktes som kontanter og finansielle eiendeler.

Eksempler på eiendomskapital

Her er noen eksempler på hva fast eiendom er, samt et eksempel på hva som kan anses som avkastningspliktig inntekt på fast eiendom.

La oss tenke oss at vi har en bolig og et forretningslokale. Huset er bestemt til personlig bruk som familiebolig. Vi har imidlertid leid ut lokalene til en boliginnredningsbutikk, som betaler oss 700 dollar per måned for bruksretten.

Eiendomskapitalen som vi eier vil være verdien av boligen, samt verdien av eiendommen beregnet på kommersiell utleie.

Likeledes den inntekten på 700 dollar, fra husleien, når alt er beregnet, er vi ansvarlige for å skattlegge den som inntekt fra eiendomskapital.