Nekustamā īpašuma kapitāls

Nekustamā īpašuma kapitāls ir viss lauku vai pilsētas nekustamais īpašums, kas pieder īpašumā. Tāpat arī tie īpašumi, uz kuriem pieder īpašuma tiesības un izmantošanas tiesības.

Nekustamā īpašuma kapitāls

Nekustamā īpašuma kapitāls, citiem vārdiem sakot, ir nekustamā īpašuma kopums, neatkarīgi no tā rakstura, kas pieder noteiktai personai.

Rezumējot, iedomāsimies, ka cilvēkam pieder māja un uzņēmuma telpas. Abi īpašumi būtu daļa no nekustamā īpašuma kapitāla. Raksta beigās redzēsim izstrādātākus piemērus. Tomēr ir jāvienkāršo jēdziens, lai zinātu, uz ko mēs runājam šajā rakstā.

Šis kapitāla veids ir labi pazīstams ar saņemto nodokli, kā arī ar to gūto peļņu.

Nekustamā īpašuma kapitāla atdeve

Nekustamā īpašuma kapitāla atdeve ir pilna peļņa no īpašumtiesībām uz lauku un pilsētu nekustamo īpašumu. Tādā pašā veidā tie ietver viņiem piederošās reālās tiesības, kas izriet no nomas vai no tiesību vai pilnvaru nodošanas vai izmantošanas vai baudīšanas.

Citiem vārdiem sakot, nekustamā īpašuma kapitāla atdeve ir nosaukums, kas dots ienākumu gūšanai no īpašuma darbības. Šajā ziņā tas ietver kapitālu, ko persona saņem par īpašuma īri.

Jebkuri ienākumi, kas gūti no nekustamā īpašuma izmantošanas, tiks aprēķināti kā nekustamā īpašuma kapitāls, kas jāiekļauj deklarācijā (nodokļu iestādei) kā ienākumi no nekustamā īpašuma kapitāla.

Pēc ienākumu un izdevumu uzskaites nekustamā īpašuma kapitāla atdeve tiek integrēta iedzīvotāju ienākuma nodokļa (IIN) nodokļa bāzē, jo tas tiek aplikts kā vēl viens gada ienākums.

Nekustamā īpašuma kapitāla veidi

Galvenie nekustamā īpašuma kapitāla veidi ir šādi:

  • Visi īpašumā esošie nekustamie īpašumi neatkarīgi no to nosaukuma vai rakstura.
  • Nekustamais īpašums, uz kuru attiecas nekustamā īpašuma tiesības.
  • Nekustamais īpašums, par kuru ir tiesības tos izmantot.

Kustamā un nekustamā īpašuma kapitāla atšķirības

Lai gan tas mēdz radīt neskaidrības, galvenā atšķirība starp kustamo un nekustamo īpašumu ir to nosaukumā.

Proti, ja nekustamā īpašuma kapitāls ir nekustamā īpašuma kopums, kas pieder noteiktai personai, kustamo kapitāls ir tas, ko veido kustama manta.

Citiem vārdiem sakot, kustīgais kapitāls attiecas uz preču sēriju, kuras var viegli pārvest un kuras var ātri pārvērst (piemēram, citos aktīvos). No otras puses, nekustamā īpašuma kapitāls ir tie aktīvi, kurus nevar viegli pārvietot.

Piemēram, kustamo kapitālu var uzskatīt par skaidru naudu un finanšu aktīviem.

Nekustamā īpašuma kapitāla piemēri

Šeit ir daži piemēri tam, kas ir nekustamais īpašums, kā arī piemērs tam, ko varētu uzskatīt par ienākumiem, kuriem jāatgriežas no nekustamā īpašuma.

Iedomāsimies, ka mums ir māja un uzņēmuma telpas. Māja ir paredzēta personīgai lietošanai kā ģimenes dzīvesvieta. Taču telpas esam izīrējuši sadzīves tehnikas veikalam, kas mums par lietošanas tiesībām maksā 700 USD mēnesī.

Nekustamā īpašuma kapitāls, kas mums pieder, būtu mājokļa vērtība, kā arī komerciālai nomai paredzētā īpašuma vērtība.

Tāpat arī tos ienākumus 700 dolāru apmērā no īres, kad viss ir aprēķināts, mēs esam atbildīgi par to, lai tie tiktu aplikti ar nodokli kā ienākumi no nekustamā īpašuma kapitāla.