Comunità di beni

Quando creiamo una società, almeno in Spagna, una delle forme giuridiche che possiamo scegliere, tra le altre, è la comunità dei beni. Come una società per azioni o una società per azioni, la nostra società potrebbe configurarsi come una comunità di proprietà.

Per noi, per capirci, la comunità dei beni è il modo più semplice per creare un’impresa. Non richiede un contributo minimo di capitale, e questo bene comune può essere il contributo per avviare l’attività economica. Questo perché, in definitiva, la responsabilità ricade sui lavoratori autonomi che l’hanno costituita.

Questi liberi professionisti, quando creano una comunità di proprietà, sono detti "comuneros". Questi membri della comunità sono ancora lavoratori autonomi, quindi il loro trattamento fiscale è lo stesso di qualsiasi lavoratore autonomo.

Insomma, è un modo per creare un’azienda attraente per il fatto che ha una serie di vantaggi, come una procedura burocratica più semplice e un capitale minimo non richiamabile. Anche se, allo stesso modo, ha degli svantaggi come il fatto che la responsabilità è illimitata e, come abbiamo detto, ricade in ultima analisi sui membri della comunità.

Caratteristiche di una comunità di beni

In sintesi, e per consolidare il concetto e poter continuare ad approfondire, esaminiamo le principali caratteristiche della comunità dei beni:

• È una forma giuridica, come una società per azioni (SA) o una società a responsabilità limitata (SL).
• C’è il possesso condiviso di un bene comune, dal quale ci si aspetta di ottenere un rendimento futuro derivante da un’attività economica.
• I proprietari del bene in questione, fondatori della comunione dei beni, sono detti "comuneros".
• Questi membri della comunità, pur avendo una società, hanno una responsabilità illimitata e, quindi, devono rispondere con i loro beni.
• Il trattamento fiscale è lo stesso di un lavoratore autonomo.
• È il modo più semplice per creare un’azienda.
• Non richiede capitali minimi, né complesse procedure burocratiche.

Requisiti per creare una comunità di proprietà

Tra i requisiti presentati dalla normativa spagnola, ad esempio, per creare una comunità di proprietà, ce ne sono alcuni come i seguenti:

• Deve avere un minimo di due partner.
• Non ha un capitale minimo richiesto, ma richiede il contributo di un minimo, come il bene comune.
• I membri della comunità, essendo i soci che costituiscono la comunità dei beni, devono sottoscrivere un contratto in base al quale sarà disciplinato il funzionamento di detta comunità.
• I membri della comunità devono registrare la comunione dei beni presso l’organo di amministrazione regionale corrispondente.
• Inoltre, se vengono conferiti beni immobili o diritti reali, sarà necessario un atto pubblico.
• Non devi pagare l’imposta sulle società, poiché manca di personalità giuridica.
• La responsabilità dei membri della comunità è illimitata e solidale, per la quale i membri della comunità devono rispondere con i loro beni.

Obblighi fiscali della comunione dei beni

A seconda che ci si riferisca agli obblighi della collettività oa quelli dei soci, si può parlare di obblighi diversi.

La comunione dei beni ha una serie di obblighi fiscali, tra cui i seguenti:

• Dichiarazione informativa per i soggetti in regime di ripartizione del reddito.
• Ritenute a causa dell’imposta sul reddito delle persone fisiche che questa applica ai suoi fornitori.
• Dichiarazione informativa di ritenute e acconti.

Per quanto riguarda i partner o i membri della comunità, spiccano:

• I partner devono pagare tramite l’imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPF).
• Anche i membri della comunità devono rendere conto delle spese e delle entrate della comunità. Va notato, per inciso, che ogni membro della comunità riporterà solo sulla parte corrispondente dei conti dell’azienda e non sull’intera.

Vantaggi e svantaggi della creazione di una comunità di beni

Per finire, vediamo alcuni dei vantaggi che la creazione di una comunità di beni ha per due partner:

• È il modo più semplice per avviare un’impresa.
• Non richiede un capitale minimo per essere costituita.
• Bastano due persone per crearlo.
• Le procedure per stabilirlo sono abbastanza semplici.

Tuttavia, ci sono anche alcuni inconvenienti che dovremmo sottolineare:

• Non è possibile usufruire del trattamento fiscale di una società, attraverso l’imposta sulle società.
• I cittadini comuni hanno una responsabilità illimitata, quindi rispondono con i loro beni.
• La comunità dei beni, non essendo un business da utilizzare, non opta per molti aiuti offerti dal Governo e dagli istituti di credito.