Communauté de biens

Lorsque nous créons une entreprise, du moins en Espagne, l’une des formes juridiques que nous pouvons choisir, entre autres, est la communauté d’actifs. Comme une société anonyme ou une société par actions, notre société pourrait être configurée comme une communauté de biens.

Pour nous comprendre, la communauté de biens est le moyen le plus simple de créer une entreprise. Il ne nécessite pas d’apport en capital minimum, et cet actif commun peut être l’apport pour démarrer l’activité économique. En effet, en définitive, la responsabilité incombe aux indépendants qui l’ont constituée.

Ces pigistes, lorsqu’ils créent une communauté de biens, sont appelés « comuneros ». Ces membres de la communauté sont toujours des travailleurs indépendants, leur traitement fiscal est donc le même que celui de tout travailleur indépendant.

En résumé, c’est un moyen de créer une entreprise attrayante du fait qu’elle présente une série d’avantages, tels qu’une procédure bureaucratique plus simple et un capital minimum non appelable. Bien que, de la même manière, elle présente des inconvénients tels que le fait que la responsabilité est illimitée et, comme nous l’avons dit, incombe en fin de compte aux membres de la communauté.

Caractéristiques d’une communauté de biens

En résumé, et pour consolider le concept et pouvoir continuer à approfondir, regardons les principales caractéristiques de la communauté de biens :

• Il s’agit d’une forme juridique, telle qu’une société anonyme (SA) ou une société anonyme (SL).
• Il y a la possession partagée d’un bien commun, dont on s’attend à obtenir un rendement futur dérivé d’une activité économique.
• Les propriétaires du bien en question, et fondateurs de la communauté de biens, sont appelés « comuneros ».
• Ces membres de la communauté, bien qu’ils aient une entreprise, ont une responsabilité illimitée et, par conséquent, doivent répondre avec leurs actifs.
• Le traitement fiscal est le même que celui d’un travailleur indépendant.
• C’est le moyen le plus simple de créer une entreprise.
• Il ne nécessite pas de capital minimum, ni de procédures bureaucratiques complexes.

Conditions pour créer une communauté de biens

Parmi les exigences présentées par la réglementation espagnole, par exemple, pour créer une communauté de biens, il y en a comme les suivantes :

• Il doit avoir un minimum de deux partenaires.
• Il n’a pas de capital minimum requis, mais il requiert l’apport d’un minimum, comme le bien commun.
• Les membres de la communauté, étant les partenaires qui constituent la communauté de biens, doivent signer un contrat en vertu duquel le fonctionnement de ladite communauté sera régi.
• Les membres de la communauté doivent enregistrer la communauté de biens auprès de l’organe administratif régional correspondant.
• En outre, en cas d’apport d’immeubles ou de droits réels, un acte public sera nécessaire.
• Vous n’avez pas à payer l’impôt sur les sociétés, car il n’a pas de personnalité juridique.
• La responsabilité des membres de la communauté est illimitée et conjointe, pour laquelle les membres de la communauté doivent répondre avec leurs biens.

Obligations fiscales de la communauté de biens

Selon que l’on se réfère aux obligations de la communauté ou à celles des partenaires, on peut parler d’obligations différentes.

La communauté de biens a une série d’obligations fiscales, parmi lesquelles les suivantes :

• Déclaration informative pour les entités sous le régime d’affectation des revenus.
• Retenues au titre de l’impôt sur le revenu des personnes physiques que cela applique à ses fournisseurs.
• Déclaration informative des retenues et acomptes.

En ce qui concerne les partenaires ou les membres de la communauté, se démarquent :

• Les partenaires doivent payer par le biais de l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).
• Les membres de la communauté doivent également rendre compte des dépenses et des revenus de la communauté. A noter, incidemment, que chaque membre de la communauté ne rendra compte que sur sa partie correspondante des comptes de l’entreprise, et non sur l’ensemble de celle-ci.

Avantages et inconvénients de la création d’une communauté de biens

Pour finir, voyons quelques-uns des avantages que présente la création d’une communauté de biens pour deux partenaires :

• C’est le moyen le plus simple de démarrer une entreprise.
• Elle ne nécessite pas de capital minimum pour être constituée.
• Seulement deux personnes suffisent pour le créer.
• Les procédures pour l’établir sont assez simples.

Cependant, il y a aussi quelques inconvénients que nous devons souligner :

• Vous ne pouvez pas profiter du traitement fiscal d’une entreprise, via l’impôt sur les sociétés.
• Les roturiers ont une responsabilité illimitée, ils répondent donc avec leurs actifs.
• La communauté de biens, n’étant pas un commerce à utiliser, n’opte pas pour les nombreuses aides proposées par l’Etat et les établissements de crédit.