Omaisuusyhteisö on oikeudellinen muoto, joka yrityksellä voi olla. Sille on ominaista se, että se on erilaisten itsenäisten ammatinharjoittajien liitto, jotka tunnetaan tavallisina ja joilla on yhteinen omistusoikeus samaan omaisuuteen. Hyödyntämällä tätä omaisuutta muuten haluat saada tulevaa tuottoa tietyn liiketoiminnan kautta.
Kun perustamme yrityksen, ainakin Espanjassa yksi oikeudellisista muodoista, jonka voimme valita, on muun muassa omaisuusyhteisö. Kuten osakeyhtiö tai osakeyhtiö, yrityksemme voidaan muodostaa omaisuusyhteisöksi.
Ymmärtääksemme toisiamme tavarayhteisö on yksinkertaisin tapa perustaa yritys. Se ei vaadi vähimmäispääomasijoitusta, ja tämä yhteinen omaisuus voi olla rahoitusosuus taloudellisen toiminnan aloittamiseksi. Tämä johtuu siitä, että viime kädessä vastuu kuuluu sen keksineille itsenäisille ammatinharjoittajille.
Nämä freelancerit, kun he luovat omaisuusyhteisön, tunnetaan nimellä "comuneros". Nämä yhteisön jäsenet ovat edelleen itsenäisiä ammatinharjoittajia, joten heidän verokohtelunsa on sama kuin minkä tahansa itsenäisen ammatinharjoittajan.
Lyhyesti sanottuna se on tapa luoda houkutteleva yritys, koska sillä on useita etuja, kuten yksinkertaisempi byrokraattinen menettely ja vähimmäismäärä, joka ei vaadita. Vaikka sillä on samalla tavalla haittoja, kuten se, että vastuu on rajaton ja, kuten totesimme, kuuluu viime kädessä yhteisön jäsenille.
Omaisuusyhteisön ominaisuudet
Yhteenvetona ja konseptin lujittamiseksi ja syventymisen jatkamiseksi katsotaanpa tavarayhteisön pääpiirteitä:
- Se on juridinen muoto, kuten julkinen osakeyhtiö (SA) tai osakeyhtiö (SL).
- Kyseessä on yhteisen hyödyn yhteinen hallinta, josta sen odotetaan saavan tulevaisuudessa tuottoa taloudellisesta toiminnasta.
- Kyseisen kiinteistön omistajia ja omaisuusyhteisön perustajia kutsutaan "comuneroksiksi".
- Näillä yhteisön jäsenillä, vaikka heillä on yritys, on rajoittamaton vastuu, ja siksi heidän on vastattava omaisuudellaan.
- Verokohtelu on sama kuin itsenäisen ammatinharjoittajan.
- Se on helpoin tapa perustaa yritys.
- Se ei vaadi vähimmäispääomaa tai monimutkaisia byrokraattisia menettelyjä.
Omaisuusyhteisön luomisen vaatimukset
Espanjan asetuksen asettamien vaatimusten joukossa, esimerkiksi omaisuusyhteisön luomiseksi, on joitain kuten seuraavat:
- Siinä on oltava vähintään kaksi kumppania.
- Sillä ei ole vähimmäispääomaa, mutta se vaatii vähimmäisosuuden, kuten yhteisen edun.
- Yhteisön jäsenten, jotka ovat omaisuusyhteisön muodostavia kumppaneita, tulee allekirjoittaa sopimus, jolla kyseisen yhteisön toimintaa ohjataan.
- Kantalaisten tulee rekisteröidä omaisuusyhteiskunta vastaavassa autonomisessa hallintoelimessä.
- Lisäksi, jos kiinteistöjä tai esineoikeuksia annetaan, tarvitaan julkinen asiakirja.
- Sinun ei tarvitse maksaa yhtiöveroa, koska se ei ole oikeushenkilö.
- Yhteisön jäsenten vastuu on rajoittamaton ja yhteinen, johon yhteisön jäsenten on vastattava omaisuudellaan.
Omaisuusyhteisön verovelvollisuudet
Riippuen siitä, viittaammeko yhteisön vai kumppanien velvoitteisiin, voimme puhua erilaisista velvoitteista.
Kiinteistöyhteisöllä on joukko verovelvoitteita, joihin kuuluvat seuraavat:
- Informatiivinen ilmoitus tulonjakojärjestelmän piiriin kuuluville yhteisöille.
- Ennakonpidätykset henkilötuloverosta, jota tämä koskee sen tavarantoimittajiin.
- Informatiivinen ilmoitus pidätyksistä ja tilimaksuista.
Kumppaneista tai yhteisön jäsenistä erottuvat seuraavat asiat:
- Kumppanien on maksettava henkilötuloveron (IRPF) kautta.
- Myös yhdyskunnan jäsenet joutuvat selvittämään yhteisön menot ja tulot. On muuten huomioitava, että jokainen yhteisön jäsen raportoi vain omaa vastaavan osan yrityksen tileistä, ei koko sitä.
Tavarayhteisön luomisen edut ja haitat
Katsotaan lopuksi joitain etuja, joita tavarayhteisön luominen tarjoaa kahdelle kumppanille:
- Se on helpoin tapa aloittaa yritys.
- Se ei vaadi vähimmäispääomaa.
- Vain kaksi ihmistä riittää luomaan sen.
- Sen perustamismenettelyt ovat melko yksinkertaisia.
On kuitenkin myös joitain haittoja, jotka meidän on huomautettava:
- Et voi hyödyntää yrityksen verokohtelua yhtiöveron kautta.
- Yhteisön jäsenillä on rajoittamaton vastuu, josta he vastaavat omaisuudellaan.
- Omaisuusyhteiskunta, koska se ei ole elinkeinoelämää, ei valitse monia valtion ja luottolaitosten tarjoamia apuvälineitä.