Ejendomskapital

Ejendomskapital er al ejendom, uanset om det er rustikt eller bymæssigt, som ejerskabet ejes af. Det samme er de aktiver, som den reelle ret og brugskraften er i besiddelse af.

Ejendomskapital

Ejendomskapital er med andre ord det sæt af fast ejendom, uanset dets natur, der ejes af en bestemt person.

Sammenfattende, lad os forestille os, at en person ejer et hus og et forretningslokale. Begge ejendomme ville være en del af ejendomskapitalen. I slutningen af ​​artiklen vil vi se mere udviklede eksempler. Det er dog nødvendigt at forenkle konceptet for at vide, hvad vi refererer til i hele denne artikel.

Denne type kapital er velkendt for den skat, den modtager, såvel som det afkast, den genererer.

Afkast af ejendomskapital

Afkastet af ejendomskapital er det fulde afkast fra ejerskabet af land- og byejendomme. På samme måde omfatter de de reelle rettigheder, der påhviler dem, afledt af lejemålet eller af forfatningen eller overdragelsen af ​​rettigheder eller beføjelser til at bruge eller nyde dem.

Afkast på ejendomskapital er med andre ord navnet på genereringen af ​​indkomst fra driften af ​​en ejendom. I denne forstand omfatter det den kapital, som en person modtager til leje af en ejendom.

Enhver indkomst, der genereres ved udnyttelse af fast ejendom, vil blive opgjort som ejendomskapital, der skal indskrives i erklæringen (for skattemyndigheden) som indkomst fra ejendomskapital.

Når indtægterne og udgifterne er redegjort for, integreres afkastet af ejendomskapitalen i beskatningsgrundlaget for Personskatten (IRPF), da denne beskattes som en indkomst mere for året.

Typer af ejendomskapital

De vigtigste typer af ejendomskapital er følgende:

  • Alle disse fast ejendom ejede, uanset deres navn eller art.
  • Fast ejendom, hvorpå der tilfalder en fast ejendom.
  • Fast ejendom, hvor der er beføjelse til at bruge dem.

Forskelle mellem løsøre og ejendomskapital

Selvom det har en tendens til at skabe forvirring, er den største forskel mellem løsøre og fast ejendom i deres navn.

Det vil sige, at mens ejendomskapital er det sæt af fast ejendom, der ejes af en bestemt person, er løsøre det, der består af løsøre.

Med andre ord refererer løs kapital til en række varer, der let kan overføres og har mulighed for hurtigt at blive konverteret (til f.eks. andre aktiver). Mens ejendomskapital på den anden side er de aktiver, der ikke har den mulighed for let at flytte.

For eksempel kan løs kapital betragtes som kontanter og finansielle aktiver.

Eksempler på ejendomskapital

Her er nogle eksempler på, hvad fast ejendom er, samt et eksempel på, hvad der kan anses for afkastpligtig indkomst af fast ejendom.

Lad os forestille os, at vi har et hjem og et erhvervslokale. Huset er bestemt til personligt brug som familiebolig. Vi har dog lejet lokalerne ud til en boligindretningsbutik, som betaler os 700 $ om måneden for brugsretten.

Den ejendomskapital, som vi ejer, vil være værdien af ​​boligen, samt værdien af ​​den ejendom, der er beregnet til erhvervsudlejning.

Ligeledes den indkomst på 700 dollars, fra huslejen, når alt er beregnet, er vi ansvarlige for at beskatte det som indtægt fra ejendomskapital.