Zajednica dobara

Kada stvaramo kompaniju, barem u Španiji, jedan od pravnih oblika koji možemo izabrati, između ostalog, je zajednica imovine. Kao društvo s ograničenom odgovornošću ili dioničko društvo, naša kompanija može biti konfigurirana kao zajednica imovine.

Da bismo se razumjeli, zajednica imovine je najjednostavniji način za stvaranje kompanije. Ne zahtijeva minimalni kapitalni doprinos, a ova zajednička imovina može biti doprinos za pokretanje ekonomske aktivnosti. To je zato što, u krajnjoj liniji, odgovornost pada na samozaposlenih koji su je izmislili.

Ovi slobodnjaci, kada stvore zajednicu imovine, poznati su kao "comuneros". Ovi članovi zajednice su i dalje samozaposleni, tako da je njihov poreski tretman isti kao i kod svih samozaposlenih lica.

Ukratko, to je način stvaranja atraktivne kompanije zbog činjenice da ima niz prednosti, poput jednostavnije birokratske procedure i minimalnog neopozivog kapitala. Iako, na isti način, ima i nedostatke kao što je činjenica da je odgovornost neograničena i, kao što smo rekli, u konačnici pada na članove zajednice.

Karakteristike zajednice imovine

Kao rezime, da bismo konsolidovali koncept i mogli da nastavimo sa produbljivanjem, pogledajmo glavne karakteristike zajednice dobara:

• To je pravni oblik, kao što je javno društvo (SA) ili društvo s ograničenom odgovornošću (SL).
• Postoji zajedničko posedovanje zajedničkog dobra, od kojeg se očekuje da će dobiti budući prinos koji proizilazi iz ekonomske aktivnosti.
• Vlasnici predmetne imovine i osnivači imovinske zajednice nazivaju se "comuneros".
• Ovi članovi zajednice, iako imaju kompaniju, imaju neograničenu odgovornost i stoga moraju odgovarati svojom imovinom.
• Poreski tretman je isti kao i kod samozaposlenog lica.
• To je najlakši način za stvaranje kompanije.
• Ne zahtijeva minimalni kapital, niti složene birokratske procedure.

Zahtjevi za stvaranje zajednice imovine

Među zahtjevima predstavljenim španskim propisima, na primjer, za stvaranje zajednice imovine, postoje neki kao što su sljedeći:

• Mora imati najmanje dva partnera.
• Ona nema minimalni potreban kapital, ali zahteva minimalni doprinos, kao što je opšte dobro.
• Članovi zajednice, kao partneri koji čine imovinsku zajednicu, moraju potpisati ugovor kojim će se regulisati rad te zajednice.
• Članovi zajednice moraju registrovati zajednicu imovine u odgovarajućem područnom organu uprave.
• Osim toga, ako se doprinosi nekretninama ili stvarnim pravima, bit će potreban javni akt.
• Ne morate da plaćate porez na dobit, jer nema status pravnog lica.
• Odgovornost članova zajednice je neograničena i zajednička, za šta članovi zajednice moraju odgovarati svojom imovinom.

Poreske obaveze zajednice imovine

U zavisnosti od toga da li govorimo o obavezama zajednice ili obaveza partnera, možemo govoriti o različitim obavezama.

Zajednica imovine ima niz poreskih obaveza, među kojima su sljedeće:

• Informativni prinos za subjekte u režimu raspodjele prihoda.
• Zadržavanja po osnovu poreza na dohodak fizičkih lica koje se ovo odnosi na njegove dobavljače.
• Informativna izjava o zadržavanju i uplatama na račun.

Što se tiče partnera ili članova zajednice, ističu se sljedeće:

• Partneri moraju platiti kroz porez na dohodak fizičkih lica (IRPF).
• Članovi zajednice također moraju voditi računa o troškovima i prihodima zajednice. Treba napomenuti, uzgred, da će svaki član zajednice izvještavati samo o svom pripadajućem dijelu računa kompanije, a ne o cijelom.

Prednosti i nedostaci stvaranja zajednice dobara

Za kraj, pogledajmo neke od prednosti koje stvaranje zajednice dobara ima za dva partnera:

• To je najlakši način za pokretanje posla.
• Ne zahtijeva minimalni kapital za uključivanje.
• Samo dvije osobe su dovoljne da ga kreiraju.
• Procedure za njegovo uspostavljanje su prilično jednostavne.

Međutim, postoje i neki nedostaci na koje treba istaknuti:

• Ne možete iskoristiti poreski tretman kompanije kroz porez na korporacije.
• Obični građani imaju neograničenu odgovornost, pa odgovaraju svojom imovinom.
• Zajednica dobara, budući da nije posao za korištenje, ne opredjeljuje se za mnoge pomoći koje nude Vlada i kreditne institucije.