Finansijski lizing ili leasing je iznajmljivanje sredstva sa pravom kupovine na kraju ugovora.
Takođe, može se nazvati finansijskim lizingom, finansijskim lizingom ili operativnim lizingom, a to je ugovor između dve strane kojim jedna stavlja na raspolaganje određeno sredstvo drugoj u zamenu za unapred dogovorene kvote (prihod) za određeno vreme.
U tom smislu, zakupac ima sledeća prava:
- Steknite vlasništvo nad imovinom po cijeni utvrđenoj na kraju ugovora.
- Vratite imovinu i raskinite ugovor.
- Obnovite ga pregovaranjem o novim uslovima.
Sa svoje strane, davalac lizinga stavlja na raspolaganje zakupcu imovinu svoje imovine za koju će primati prihod za korišćenje i uživanje iste. Imajući, dakle, obavezu da proda imovinu na kraju ugovora ako zakupac iskoristi svoje pravo.
Prednosti i nedostaci lizinga
Kompanije, na primjer, koriste ovaj sistem iz dva osnovna razloga:
- Ne moraju da vrše velika ulaganja u kupovinu imovine, mogu periodično obnavljati imovinu na kraju ugovora. Odnosno, sklopiti još jedan ugovor o lizingu sa novom imovinom.
- Osim toga, lizing se smatra troškom (plaćanja najma) tako da se ovi troškovi mogu odbiti.
Sada, lizing ima i neke nedostatke:
- Nekretnina nije u vlasništvu.
- Po pravilu, imovina se ne može vratiti do isteka ugovora.
- Mogla bi biti skuplja od drugih alternativa, tako da je uvijek moramo cijeniti u poređenju sa drugim opcijama.
- Klauzule mogu biti nepovoljne. Dakle, iako je istina da zakupac ima niz prava, on ima i niz obaveza koje mora ispoštovati ako ne želi da bude kažnjen.
Upotreba i karakteristike lizinga
Upotreba ovog sistema je eksponencijalno porasla u društvu, velikim dijelom zbog činjenice da svako može pristupiti imovini putem iznajmljivanja, što inače ne bi moglo učiniti, zbog obima ulaganja ili troškova održavanja.
Ova vrsta finansijskog lizinga se uglavnom koristi za lizing automobila, zgrada i proizvodnih mašina u nekim sektorima. U ovom slučaju, i ako nije drugačije ugovoreno, sve troškove održavanja snosi najmodavac (vlasnik), dok zakupac mora platiti samo godišnju naknadu, a vlasnik snosi u dobrom stanju nekretnine., usluge i nepredviđene troškove.